第122章 打开僵局
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他也没办法,经过近半年的预售,总共卖出去房子不到一百套,这才是小区的百分之五啊。
活动进行的很顺利,也很热闹,观众也是很多,购买房子的住户正式进驻。
除了一些必要留在岗位上的人外,叶小宝把所有管理层叫到地产销售的会议室开会。
这里就在小区大门的右边,大门左边是张三的物业公司办公区。
“好了,现在开始开会。”叶小宝见人已到齐,直接宣布开会。
“现在幸福小区正式开始交房,但我们的销售却不理想,大家都说说吧,接下来打算怎么做?”
房子销售不理想,那资金就没办法回笼,这会影响下步计划。
“叶总,娄总,我们地产销售部这块研究了一下,我们觉得主要是定价有点高了,很多来看了房的都是因为价格问题选择放弃的。”黄总第一个站起来说道。
确实,叶小宝当初定价的时候,价格比周边高了百分之十以上,让很多人无法接受。
“这点我知道,价格是高了点,但我们要注意的是,我们小区安全啊,黑社会不会跑到我们小区里面来敲诈,贩毒,偷盗等等,这样的环境价格高些是应该的。”叶小宝笑着说道。
“可是这种情况需要时间来体现的,这对于我们回笼资金很不利。”黄总一直希望叶小宝能把价格调整一下,这有利于自己销售。
“那这样,价格定了就不要改了,前面买的就有意见了,一是物业公司这里要注意几点,首先是安全,坚决不能出现小偷小摸的情况发生,这点张总跟坤哥那也打声招呼,一旦我们抓到,那就不客气的,然后就是注意住户的服务工作,卫生及时清理,住户有什么需求要及时解决,二是地产这边,销售方便加大宣传,做好接待,然后就是先选块地,看看我们账上资金够不够,够的话就先拿下,我们可以把下步计划进行的慢一点,但不能停下来,根据资金做决定。”
“是,叶总。”大家一起站起来回答道。
“好了,散会。”叶小宝对大家挥挥手,表示大家可以走了。
大家很快离开,会议室就只剩下叶小宝和娄小娥两人,娄小娥走到叶小宝面前,轻轻的说道:“小宝,我们完全可以把价格放低一点,你为什么会不同意呢?”
“小娥姐,我们可不是就搞这一个小区,如果这个小区的价格降下去了,后面的小区可就不好提价了,再等等吧,只要做好安全工作,我相信以后
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